En el ple ordinari de Calp celebrat ahir es va aprovar iniciar la tramitació per a modificar el PGOU amb la finalitat de prohibir el canvi d’ús de locals comercials a habitatge excepte en la Fossa. Es pretén donar així resposta a una doble problemàtica: evitar l’increment de preu dels locals comercials, la qual cosa afebleix el teixit comercial, i, per un altre, que aquests establiments es converteixin en habitatge turístic ja que la major part de sol·licituds registrades en els últims anys tenia aquesta fi.
Al juny de 2024 es va suspendre la tramitació i concessió d’aquesta mena de llicències per a procedir a l’estudi de la modificació de l’ordenació urbanística. Ara s’ha presentat l’esborrany de la modificació del PGOU i un document inicial estratègic que determina que la prohibició d’aquest canvi d’ús afectarà les plantes baixes dels habitatges plurifamiliars (apartaments, pisos, etc.,) de tot el terme municipal, a excepció de la Fossa. Tampoc afectarà els habitatges unifamilares (xalets i adossats).
L’estudi realitzat analitza el ràtio de metres quadrats de locals comercials per habitatge en diferents zones amb ús residencial. La referència és el Sistema Municipal d’Indicadors de Sostenibilitat del Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana, que estableix com a ràtio desitjable una proporció entre 12,5 i 17,5 m² comercials per habitatge. En el cas de la Fossa, aquest ràtio se situa per damunt, en 21,04, d’aquí l’excepció. 
En altres zones com el nucli urbà, malgrat tenir un índex molt superior – 28,55 – s’aplica la prohibició per considerar que la major part dels habitatges són de primera residència i la majoria dels locals comercials que canvien d’ús acaben convertits en habitatges turístics. De fet, és en aquesta àrea on es registra una major densitat de persones empadronades en el municipi i, per tant, la presència dels habitatges turístics pot tenir un major impacte.
A més, amb aquesta mesura es pretén fomentar el concepte de ciutat dotada amb serveis primaris, i en les quals es creuen espais de convivència i socialització ciutadana. El regidor de Territori, Juan Manuel del Pino ha assenyalat que “mantenir locals comercials oberts al carrer no sols impulsa l’economia de proximitat, sinó que també reforça la vida quotidiana en els barris”.
