L’habitatge turístic aviva el problema en una zona tensionada que reclama majors garanties per al lloguer residencial
L’habitatge s’ha convertit en el gran debat pendent a Xàbia. En una tertúlia celebrada a Onda Cero Marina Alta, moderada per Alba Alborch amb l’ajuda de Lluís Pons, tres veus van analitzar sense filtres una realitat que ja no és futura, sinó present: la dificultat creixent per a viure al municipi.
Pere Sapena, regidor d’Urbanisme i Habitatge de l’Ajuntament, va dibuixar un escenari “complex”. Va recordar que els últims habitatges de protecció oficial es van lliurar el 2010 i que, des d’aleshores, no s’ha ampliat el parc públic. Ara hi ha en marxa una promoció de 82 habitatges, dels quals 56 seran de venda protegida i 16 es destinaran a lloguer social municipal. No obstant això, va reconéixer que Xàbia viu un fort increment de preus derivat de l’auge turístic i de la gentrificació. Va apostar per “equilibrar població i serveis”, perfilar una regulació del lloguer turístic i establir baremacions per a prioritzar l’accés a qui més ho necessite. També va apuntar a la inseguretat jurídica com a fre perquè els propietaris traguin habitatges buits al mercat.
José Chulvi, líder de l’oposició i diputat socialista, va defensar que el 2021 l’Ajuntament va oferir parcel·les per a promoure habitatge públic en lloguer, tot i que el concurs va quedar desert. Va criticar el canvi de model cap a la venda i va advertir que el mòdul de preu per metre quadrat podria incrementar-se, allunyant encara més els joves i les famílies amb menys recursos. Per a Chulvi, el lloguer turístic és “part del problema”, encara que no l’únic, i va instar a regular-lo de manera definitiva. “Estem en una emergència”, va subratllar, reclamant un pla estructural i no mesures puntuals.
Des d’una perspectiva més àmplia, l’investigador José Font va emmarcar la situació en un problema estructural a escala estatal: els preus de compra i lloguer creixen per damunt dels salaris. Va reclamar valentia política per a adoptar mesures de fons i evitar que Xàbia es convertisca en un espai inaccessible per a la seua pròpia població. “Ens estan desplaçant”, va advertir, apel·lant al PP i al PSOE a actuar amb determinació.
El debat també va abordar la moratòria de llicències turístiques, que l’equip de govern preveu substituir per una regulació amb límits per zones, així com la possibilitat d’impulsar models cooperatius sobre sòl públic, com ja exploren altres municipis de la comarca. Mentre Sapena es va mostrar obert a esta via, Chulvi va insistir que l’Ajuntament ha de mantindre la titularitat del sòl i planificar a llarg termini.
Les xifres que van planar sobre la tertúlia van ser contundents: milers d’habitatges buits davant tot just una dotzena de protegits. Un desequilibri que, sumat a la pressió turística i a l’escalada de preus, ha situat l’accés a l’habitatge al centre del debat polític local.
El diagnòstic és compartit: la situació és greu. La discrepància està en el com. Regular el lloguer turístic, mobilitzar habitatge buit, ampliar el parc públic i definir un model econòmic menys dependent del turisme emergeixen com a eixos d’un debat que, a jutjar pel que s’ha escoltat, va per a llarg i promet nous capítols.
Pot escoltar el debat sencer al següent audio:
