L’Ajuntament presenta el projecte adaptat a l’actual normativa per a fer-lo viable
El desenvolupament urbanístic de la zona Xopar-Barri del Crist a Ondara ha experimentat un pas endavant important de la mà de l’Ajuntament que ha presentat el projecte adaptat a la normativa actual.
La reunió, celebrada a la Casa de Cultura, va comptar amb la participació de l’alcalde José Ramiro, acompanyat pel regidor de Serveis i Via Pública, Miguel Gomis, tècnics municipals i la majoria dels dinou propietaris de les 23 parcel·les del sector. En ella, l’arquitecte redactor del projecte, Kiko Forqués, va exposar les bases de la redistribució urbanística que permeta superar les limitacions derivades de la classificació de part dels terrenys com a zona inundable, segons el PATRICOVA. Condicionant que ha comportat que el nou disseny de l’àrea s’adapte a la normativa actual, ja que part dels terrenys representats gràficament com a urbans per un PGOU que data de 1988, es troben en zona inundable i no poden ser urbanitzats ni catalogats com a zona urbana, segons eixa legislació urbanística vigent en tot el territori valencià. 
La proposta contempla traslladar l’edificabilitat de les parcel·les afectades a altres zones del sector, per tal de complir amb la normativa vigent i fer possible l’obertura de carrers i la construcció d’habitatges. Aquesta circumstància comportarà la redistribució de l’edificabilitat dels terrenys perquè es complisca l’actual normativa del Pla d’Acció Territorial de caràcter sectorial sobre prevenció del Risc d’Inundació en la Comunitat Valenciana.
SITUACIÓ ENQUISTADA DES DE FA DÈCADES
La presentació, que ha detallat l’obertura de carrers per a obtenir el permís en l’edificació de pomes en el sector oest del casc urbà, ha comptat amb la predisposició positiva de la majoria de propietaris, que han elogiat la iniciativa municipal per a tractar de desbloquejar una situació enquistada des de fa dècades. Situació que té com a conseqüència que, tot i que els terrenys encara no estan urbanitzats, tributen l’IBI com a zona urbana, fet que reforça l’interès en el desenvolupament.
No obstant això, s’ha deixat clar que l decisió final de la seua execució i implementació serà exclusivament dels propietaris, que ara disposaren ja d’un document tècnic complet i ajustat a la normativa.
