El ple ha acordat continuar amb el procediment per a l’aprovació de la modificació D-16 del Pla General d’Ordenació Urbana (PGOU), una iniciativa urbanística que té com a objectiu impedir l’ús residencial en les plantes baixes d’immobles plurifamiliars i preservar així aquests espais per a la seva funció comercial i econòmica.
La proposta planteja de manera expressa que en immobles de tipologia plurifamiliar no es permetrà l’ús residencial en planta baixa, entenent-se com a tal aquells habitatges amb accés directe des de la via pública o des de la planta baixa de l’edifici sense passar per altres plantes. Amb aquesta mesura, l’Ajuntament pretén evitar la transformació dels locals en habitatges i protegir d’aquesta manera el teixit social i el comerç de proximitat.
La decisió adoptada respon a un procediment iniciat en 2024, quan l’Ajuntament va acordar suspendre en tot el terme municipal la tramitació i atorgament de llicències per als canvis d’ús de local a habitatge en edificis plurifamiliars, amb la finalitat d’estudiar una modificació de l’ordenació urbanística. Des de llavors s’ha desenvolupat la corresponent tramitació ambiental i territorial estratègica simplificada, recaptant informes de diferents administracions i departaments municipals. 
Entre els informes emesos figuren els favorables del Servei Territorial d’Urbanisme d’Alacant, de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer, de la Conselleria competent en matèria de costes i del Ministeri per a la Transició Ecològica i el Repte Demogràfic, que avalen la viabilitat de la proposta i permeten continuar la seva tramitació. Així mateix, els informes municipals d’Igualtat i Promoció Econòmica han recolzat la modificació en considerar que contribueix a preservar el comerç de proximitat, la vitalitat urbana i la seguretat en l’espai públic.
Especialment rellevant ha estat l’informe de l’Àrea de Promoció Econòmica, que adverteix que la transformació de baixos comercials en habitatges, i particularment en allotjaments turístics, elevaria el preu dels locals i dificultaria la implantació de petits negocis, afectant negativament la competitivitat del destí i a la qualitat de l’oferta urbana i comercial.
La Regidora de Planificació Turística i Habitatge, Mireia Ripoll, va explicar que “hem optat, amb el suport del Consell de Turisme, per la mesura més restrictiva, ja que no volem que en els locals de Calp, en primer lloc per a protegir el teixit empresarial i les botigues de proximitat, es pugui canviar el seu ús perquè no podem garantir que si un local es converteix en habitatge vagi a ser per a ús habitual i no turístic”.
Per part seva, Toni Tur, de Defendamos Calpe, va declarar que “no volem que Calp acabi sent un parc temàtic, i amb aquesta modificació s’intenta que això no passi, encara que hi ha punts de millores”. Va afegir que “si continua aquesta pràctica de transformar els locals comercials en habitatges anirà desapareixent el petit comerç que tanta falta fa per a garantir les nostres necessitats i també per a unir-nos com a col·lectiu i com a grup”.
Miguel Crespo, portaveu del grup municipal popular, va assenyalar que “s’ha arribat tard, ja que després de dos anys de suspensió no s’ha donat una solució definitiva, mentre el problema d’accés a l’habitatge no ha deixat d’agreujar-se. Avui es planteja una modificació que limita encara més la possibilitat de generar habitatge en el nostre municipi, i es queda únicament en una part del problema, el lloguer turístic, alhora que no es garanteix la protecció del petit comerç”.
Marc Bittner, regidor de Promoció Turística i membre del grup municipal socialista, va afirmar que “el problema que tenim és que l’habitatge és una inversió lucrativa que dona molts diners, i si obrim la possibilitat al fet que els locals es puguin convertir en habitatge acabaran sent, el més segur, habitatge turístic. Per això, el local continuarà sent local fins que trobem una mesura legal per la qual puguem reconvertir un local en habitatge habitual”.
Des de Somos Calpe, el seu portaveu, Rebeca Merchán, va recalcar que “aquesta decisió s’ha aprovat en el Consell de Turisme en el qual estan representades les associacions i les persones que tenen alguna cosa a dir en relació al turisme i és un exemple de participació ciutadana.
L’alcaldessa, Ana Sala, va afegir que “no estem prohibint, estem regulant una necessitat que té el municipi perquè les sol·licituds de canvi d’ús de local a habitatge se’ns anaven de les mans”.
