La tertúlia d’Onda Cero incideix en la necessitat d’un canvi profund per a garantir l’accés a l’habitatge a la comarca
La crisi de l’habitatge a la Marina Alta ha deixat de ser únicament un problema urbanístic o econòmic per a convertir-se en un repte social i generacional de primer ordre. Així es va posar de manifest en una nova edició de Les Tertúlies d’Onda Cero Marina Alta, on diversos responsables públics i representants socials van coincidir que el model actual està esgotat i que cal un canvi estructural urgent.
En el debat van participar Sergi Ferrús, alcalde de Pedreguer i president de la MACMA; Basili Salort, alcalde del Verger; i Pep Bañuls, representant de Salvem la Vall, que van analitzar les causes de l’encariment de l’habitatge i les possibles solucions per a una comarca on viure s’ha convertit en un luxe per a una bona part de la població.
Preus disparats i planificació desfasada
Els contertulians van assenyalar com a principals factors del problema la manca d’oferta assequible, la pressió turística, els salaris baixos i dècades de planificació urbanística orientada al creixement il·limitat. Pep Bañuls va ser especialment crític en afirmar que «el problema no és l’habitatge, el problema és l’accés a l’habitatge», denunciant un urbanisme marcat pels interessos dels promotors que ha predominat històricament a la Marina Alta.
Bañuls va advertir, a més, que la recepta de «construir més» respon més a interessos econòmics que a les necessitats reals de la població, sense resoldre l’accés efectiu a un habitatge digne.
Cooperatives en cessió d’ús, una alternativa real
Durant el debat es va posar en valor l’impuls de cooperatives d’habitatge en cessió d’ús en municipis com Pedreguer i el Verger, un model que elimina l’especulació i garanteix estabilitat i preus assequibles. Sergi Ferrús va explicar que «només la creació de la cooperativa ja frena l’especulació, perquè no es compra per a especular, sinó per a viure i socialitzar».
L’alcalde de Pedreguer va destacar que aquest sistema evita situacions en què el sòl públic acaba generant beneficis privats, com ha ocorregut en altres plans d’habitatge: «La cooperativa en cessió d’ús elimina això de base», va afirmar.
Manca de recursos i responsabilitat institucional
Per la seua banda, Basili Salort va denunciar l’escassetat de finançament i d’eines reals perquè els ajuntaments puguen afrontar el problema. «Parlem d’AVEs i de grans infraestructures, però no s’està invertint en habitatge», va assenyalar, tot recordant que molts municipis continuen gestionant-se amb planejaments urbanístics dels anys vuitanta i noranta.
Salort va insistir que, si es vol garantir l’accés a l’habitatge, «les administracions públiques han de posar diners damunt la taula», ja que els municipis no poden assumir en solitari un repte d’aquesta magnitud.
Turisme i habitatge, una tensió creixent
Un altre dels punts clau del debat va ser l’impacte del lloguer turístic, que ha reduït dràsticament l’oferta de lloguer residencial. Els ponents van coincidir que les últimes mesures autonòmiques avancen cap a una major liberalització urbanística, afavorint la construcció orientada al turisme i la inversió especulativa, en detriment de l’accés a l’habitatge habitual.
Propostes a curt i llarg termini
Entre les solucions plantejades destaquen, a curt termini, la creació d’habitatge públic d’emergència, la rehabilitació d’edificis buits, incentius al lloguer estable i una major cooperació entre municipis. A mitjà i llarg termini, els participants van defensar la necessitat d’un pla comarcal d’habitatge, més sòl públic per a projectes cooperatius i canvis normatius que permeten frenar l’especulació.
La conclusió del debat va ser contundent: l’existència d’una crisi de l’habitatge ja no es discuteix. La qüestió ara és què està disposada a fer la Marina Alta per a afrontar-la i garantir el dret a viure al propi territori.
Pots escoltar el debat íntegre en el següent audio:
