El projecte es desenvoluparà en el solar municipal conegut com les Cases dels Mestres, sobre un solar de 702 metres quadrats
L’Ajuntament de Gata ha aprovat, amb l’abstenció del Partit Popular, la seua participació com a soci fundador en la constitució d’una cooperativa d’habitatges assequibles, una iniciativa de col·laboració publicoprivada destinada a fer front a la dificultat d’accés a l’habitatge que afecta especialment joves, famílies i col·lectius vulnerables del municipi.
El projecte es desenvoluparà en el solar municipal conegut com les Cases dels Mestres, un immoble que serà enderrocat a causa del seu greu estat de deteriorament. El solar resultant, amb una superfície de 702 metres quadrats, reuneix les condicions urbanístiques i d’emplaçament idònies per a promoure una actuació residencial col·lectiva. En aquest espai es preveu la construcció de 21 habitatges principals, que seran adjudicats en règim de cessió d’ús, així com la reserva dels locals de la planta baixa per a usos públics municipals, com ara seus d’associacions i altres fins socials. 
La fórmula escollida és la de cooperativa d’habitatges en cessió d’ús, un model àmpliament reconegut per la seua eficàcia per a garantir l’accés a l’habitatge a preu de cost i evitar l’especulació immobiliària. En aquest sistema, les persones residents no adquireixen la propietat dels habitatges, sinó un dret d’ús estable, fet que afavoreix la transparència en l’adjudicació, l’estabilitat residencial, la participació democràtica i la vida en comunitat.
Per a fer possible aquesta actuació, l’Ajuntament cedirà el sòl en dret de superfície per un període de 90 anys, mantenint la titularitat pública del terreny i garantint que els immobles conserven la seua funció social a llarg termini. Finalitzat aquest termini, tant el sòl com l’edificació revertiran al patrimoni municipal. Aquest mecanisme permet preservar el patrimoni públic i assegurar que la destinació d’habitatge assequible es mantinga en el temps.
La participació directa de l’Ajuntament en la constitució de la cooperativa permetrà reforçar la capacitat de seguiment, interlocució i tutela pública del projecte, garantint que els principis d’igualtat, equitat i no-discriminació regisquen tant l’adjudicació dels habitatges com la gestió dels espais i serveis comuns. Així mateix, el consistori es reservarà l’adjudicació dels locals de la planta baixa per a cobrir necessitats públiques o socials.
Aquesta iniciativa s’emmarca en el compromís de l’Ajuntament de Gata amb el dret a un habitatge digne i adequat, reconegut en la legislació estatal i autonòmica, i respon a una problemàtica especialment accentuada en municipis de xicoteta i mitjana grandària, on l’oferta d’habitatge assequible en el mercat privat resulta escassa. El model de cessió d’ús s’alinea, a més, amb les polítiques autonòmiques i estatals de foment de l’habitatge social, cooperatiu i col·laboratiu, facilitant l’accés a subvencions i ajudes públiques.
