El proyecto se desarrollará en el solar municipal conocido como Les Cases dels Mestres, sobre un solar de 702 metros cuadrados
El Ayuntamiento de Gata ha aprobado, con la abstención del Partido Popular, su participación como socio fundador en la constitución de una cooperativa de viviendas asequibles, una iniciativa de colaboración público-privada destinada a hacer frente a la dificultad de acceso a la vivienda que afecta especialmente a jóvenes, familias y colectivos vulnerables del municipio.
El proyecto se desarrollará en el solar municipal conocido como Les Cases dels Mestres, un inmueble que será demolido debido a su grave estado de deterioro. El solar resultante, con una superficie de 702 metros cuadrados, reúne las condiciones urbanísticas y de emplazamiento idóneas para promover una actuación residencial colectiva. En este espacio se prevé la construcción de 21 viviendas principales, que serán adjudicadas en régimen de cesión de uso, así como la reserva de los locales de la planta baja para usos públicos municipales, como sedes de asociaciones y otros fines sociales. 
La fórmula elegida es la de cooperativa de viviendas en cesión de uso, un modelo ampliamente reconocido por su eficacia para garantizar el acceso a la vivienda a precio de coste y evitar la especulación inmobiliaria. En este sistema, los residentes no adquieren la propiedad de las viviendas, sino un derecho de uso estable, lo que favorece la transparencia en la adjudicación, la estabilidad residencial, la participación democrática y la vida en comunidad.
Para hacer posible esta actuación, el Ayuntamiento cederá el suelo en derecho de superficie por un periodo de 90 años, manteniendo la titularidad pública del terreno y garantizando que los inmuebles conserven su función social a largo plazo. Finalizado este plazo, tanto el suelo como la edificación revertirán al patrimonio municipal. Este mecanismo permite preservar el patrimonio público y asegurar que el destino de vivienda asequible se mantenga en el tiempo.
La participación directa del Ayuntamiento en la constitución de la cooperativa permitirá reforzar la capacidad de seguimiento, interlocución y tutela pública del proyecto, garantizando que los principios de igualdad, equidad y no discriminación rijan tanto la adjudicación de las viviendas como la gestión de los espacios y servicios comunes. Asimismo, el consistorio se reservará la adjudicación de los locales de la planta baja para cubrir necesidades públicas o sociales.
Esta iniciativa se enmarca en el compromiso del Ayuntamiento de Gata con el derecho a una vivienda digna y adecuada, reconocido en la legislación estatal y autonómica, y responde a una problemática especialmente acuciante en municipios de pequeño y mediano tamaño, donde la oferta de vivienda asequible en el mercado privado resulta escasa. El modelo de cesión de uso se alinea, además, con las políticas autonómicas y estatales de fomento de la vivienda social, cooperativa y colaborativa, facilitando el acceso a subvenciones y ayudas públicas.
