“Los promotores llevan diciendo lo del caos urbanístico y las sentencias millonarias desde 2015 y solo lo piensan ellos”
La planificación urbanística, la movilidad y el acceso a la vivienda son tres de los ejes del departamento de Territorio, que dirige Maria Josep Ripoll. La regidora afronta el tramo final de la legislatura con proyectos pendientes, como el acceso al puerto desde la carretera Dénia-Gandia. También se está trabajando en la ordenación pormenorizaada del Plan General. 
PREGUNTA: Se está hablando con la Consellería para conseguir desbloquear la Ronda Norte para poder tener un acceso adecuado al puerto?
RESPUESTA: Sí, hay conversaciones. Pero es un tema complejo porque desde el Ayuntamiento siempre hemos defendido que tanto el puerto como la entrada en Dénia, que es la CV-725, son dos infraestructuras autonómicas y necesitan estar conectadas, que no lo están. Están conectadas por calles locales. Y yo pienso que es una inversión pública que se tiene que hacer. En cambio, el que están planteando aquí es que sea la ciudad la que pago esta conexión. Cómo? Construyendo torres. A base de construir torres no nos pare el más apropiado. Y queremos impedir que este acceso al puerto vaya a condicionar como tiene que ser la ciudad del futuro. No nos pare justo esta cuestión, y estamos en conversaciones.
P: Hay proyectos que sí irán adelante dentro de esta legislatura, como el centro de barrio de París Pedrera o las aulas para la futura ciudad universitaria.
R: Sí. El aulario es otra subvención de los Next Generation. Y el que tenemos pendiente es a nivel de proyectos. La única obra que se ha hecho de cara en esta futura ciudad universitaria es Torrecremada, la rehabilitación de la cual está vinculada al proyecto del futuro campus y aulario.
P: Se realizaron las obras de reurbanización en Las Rocas y la calle Elche?
R: Eso sí que son proyectos que ya es directamente realizar la obra. Tenemos financiación de la Diputación en el plan Planifica. Se trata de la remodelación de unas calles de se Rocas -San Pascual y un trocito de San Sebastián- con plataforma única. Ya hicimos reunión con los vecinos porque conocieron el proyecto, y la calle Elche, donde también hicimos una intervención. Ahora mismo, por ejemplo, estamos realizando ya una obra a Las Pocetas. Estamos renovando el parque infantil junto al xiringuito. Y para el año que viene habrá también un nuevo parque de agua para que los niños puedan jugar con juegos de agua y refrescarse un poco.
P: Tiene preocupación por el resultado de las sentencias a los recursos contra el Plan General?
R: Bien es verdad que no. Yo estoy muy tranquila, porque se ha hecho mucho trabajo y se ha hecho bien. Se ha intentado tener todas las cuestiones que eran vinculantes, necesarias y obligatorias cubiertas, y está aprobado por la Consellería. Aquí no se ha hecho nada a escondidas; se ha expuesto mil veces en el público, se ha contado con todos los informes posibles y ha sido aprobado definitivamente por la misma consellería, que informó favorablemente el Plan General. Por lo tanto, tranquilidad absoluta. El que sí que hay es mucho de rum-rum, porque al final hay contenciosos que buscan dos cosas: hay quién presenta un contencioso para defender sus intereses particulares, pidiendo una modificación puntual para satisfacer intereses concretos; y otra cosa son los que van a por todas y dicen: “si usted no me hace caso, lo tumbo todo”. Esto al final es un tipo de chantaje que yo pienso que quedará en nada.
P: Se está avanzando en el pormenoritzat?
R: Sí. Estamos todos los planes a la vegada. La gente tiene que ser consciente que trabajemos en diferentes equipos y en paralelo, a pesar de que cada cual tiene un ritmo diferente. Los que van más avanzados son el de La Xara y Jesús Pobre, que pronto lo aprobaremos, y después los siguientes serán Las Marines y lo Montgó, que vendrán en una segunda tanda.
P: Qué previsiones tienen de cara al final de la legislatura?
R: Nosotros estamos trabajando con todo el rigor posible porque queremos acabar todo el tema del planeamiento, que no es fácil. El problema es que los plazos son siempre muy largos por las respuestas al público y por los informes sectoriales necesarios, lo cual lo retrasa mucho. Pero mi idea es, antes de que acabe la legislatura, dejar avanzado todo el que podamos porque los que vengan después -y esperamos continuar nosotros- puedan acabarlo.
P: Se podrán hacer cambios?
R: No tengo una varilla mágica, pero tenemos que buscar la fórmula porque este Pla General, que tiene que vivir 20 o 30 años, pueda adaptarse en los cambios constantes de nuestro mundo sin necesidad de empezar de cero.
P: La problemática por la falta de vivienda está ahora encima de la mesa. De qué manera pueden ayudar los nuevos decretos del gobierno a resolver la situación a nivel local?
R: No me los he estudiado a detalle y a fondo, pero sí que hay alguna cosita que nos permite aplicar y empezar ya con pequeñas medidas. Por ejemplo, que los alquileres se puedan prorrogar, o plantear alguna cuestión que tiene que ver con la fiscalización y el incremento del IBI para viviendas vacías o apartamentos turísticos. Tenemos que profundizar más en los textos para ver la incidencia real.
P: Por qué está tanto parada la conversión del solar de las antiguas casas del ferroviarios en viviendas protegidas?
R: Ahora mismo a la administración el que se está haciendo es redactar un proyecto de vivienda pública para ese solar.
P: Resulta curioso que a través de Casa 47 se anuncian 46 viviendas en Dénia y en cambio en Pedreguer, un municipio con menor tamaño, se hayan adjudicado 66.
R: Una cosa importante que la gente tiene que entender de Casa 47 es que no se trata de ir sacando dos casas aquí, tres allá o una docena en otro lugar. El importante no es el número de casas, sino el modelo. Estamos hablando que se están recuperando viviendas que estaban en fondos de la Sareb, viviendas perdidas y vacíos, para ponerlos en el mercado de alquiler asequible como viviendas públicas que lo serán siempre, sin desafectarse. Porque el que nos ha pasado en este país desde los años 50 es que se han invertido millones de dinero público a construir vivienda pública, pero después se desafectaba y pasaba a ser propiedad privada y negocio. Esto ya no pasará más. Estas 46 casas en Dénia serán públicas al 100%. Al final se trata de ir al modelo de Viena y de muchos países europeos. Qué pasa? Que tenemos que empezar a construirlo casi de cero porque todo el que teníamos se había perdido en el mercado privado. Pero vendrán más viviendas; hay solares del Ministerio donde se edificará, y despacio iremos ampliando este campo.
P: Qué piensa de las recientes críticas de la Asociación de Promotores, que considera que hay caos urbanístico al Ayuntamiento de Dénia? Además, acusan en la Generalitat de ser cómplice de esta situación.
R: Llevamos diciendo esto del caos urbanístico, las sentencias millonarias y todo esto desde el 2015, desde que soy regidora de Urbanismo. Han pasado 11 años. Yo pienso que hemos hecho un gran esfuerzo para ordenar la ciudad y escuchar los vecinos, porque al final el Plan General Estructural es legítimo. La gente ha participado y ha dicho la suya, y esto es muy importante, además de tener todo el apoyo legal y los informes correctos. Pienso que esto que dicen los promotores solo lo sienten ellos; la ciudadanía no participa de esta opinión, y si acusan la Consellería, ya son cuestiones entre inferiores.
P: En su comunicado aseguran que se está mercadeando con las reservas de aprovechamiento a espaldas de la administración autonómica.
R: Es que en este pueblo tenemos una barbaridad de reservas de aprovechamiento que son metros cuadrados en un papelito, están en el aire y no están materializados. Esto del aprovechamiento significaba que si tenías una, podías pedir en el Ayuntamiento que te lo expropiara y te la pagara en dinero si no se podía materializar por carencia de suelo. Esto era un mercado negro que tenían, y lo hemos reventado y pinchado creando un registro transparente donde estas reservas tienen que estar inventariadas. Ahora quien quiera consumir esta reserva puede cambiarla por otros metros cuadrados, materializándola realmente. Los lo hemos pinchado y por eso están tan enfadados.
