Está motivada para abordar una modificación puntual del PGOU que subsane la regulación específica en la normativa actual
El incremento del 37,5% en las solicitudes de nueva vivienda para convertir locales de planta baja en viviendas ha motivado al equipo de gobierno de Ondara a elevar al pleno ordinario una propuesta de suspensión de licencias urbanísticas y declaraciones responsables con certificación por ECUV para el uso de vivienda-apartamento.
Según el informe técnico municipal, el 66% de ellas corresponden a viviendas-apartamento durante el 2025. 
La medida ha sido justificada en un comunicado en el que se señala que este tipo de vivienda, con una superficie mínima de 24 m², no está regulada específicamente en las normas urbanísticas del vigente Plan General de Ordenación Urbanística de Ondara, lo que motiva la necesidad de una modificación puntual de la normativa con el fin de definir sus condiciones y garantizar una ordenación urbanística adecuada.
Dicha modificación se pretende facilitar mediante el correspondiente estudio y tramitación de esta modificación, junto con la suspensión —por un período de un año, con posibilidad de prórroga— de la concesión de las mencionadas licencias en todo el término municipal.
“La conversión de locales en viviendas-apartamento es una realidad creciente que requiere una respuesta clara desde el urbanismo municipal, y no podemos permitir que se consolide una tipología de vivienda que no está regulada adecuadamente y que puede generar problemas de convivencia, salubridad o accesibilidad”, ha argumentado el alcalde, José Ramiro. A este razonamiento ha añadido que “la suspensión temporal nos permitirá estudiar con rigor las condiciones que deben cumplir estas viviendas y garantizar que el desarrollo urbanístico de Ondara sea ordenado, sostenible y respetuoso con los derechos de los vecinos”.
