El ple ha acordat continuar amb el procediment per a l’aprovaci\u00f3 de la modificaci\u00f3 D-16 del Pla General d’Ordenaci\u00f3 Urbana (PGOU), una iniciativa urban\u00edstica que t\u00e9 com a objectiu impedir l’\u00fas residencial en les plantes baixes d’immobles plurifamiliars i preservar aix\u00ed aquests espais per a la seva funci\u00f3 comercial i econ\u00f2mica.<\/p>\n\n
\tLa proposta planteja de manera expressa que en immobles de tipologia plurifamiliar no es permetr\u00e0 l’\u00fas residencial en planta baixa, entenent-se com a tal aquells habitatges amb acc\u00e9s directe des de la via p\u00fablica o des de la planta baixa de l’edifici sense passar per altres plantes. Amb aquesta mesura, l’Ajuntament pret\u00e9n evitar la transformaci\u00f3 dels locals en habitatges i protegir d’aquesta manera el teixit social i el comer\u00e7 de proximitat.<\/p>\n\n
La decisi\u00f3 adoptada respon a un procediment iniciat en 2024, quan l’Ajuntament va acordar suspendre en tot el terme municipal la tramitaci\u00f3 i atorgament de llic\u00e8ncies per als canvis d’\u00fas de local a habitatge en edificis plurifamiliars, amb la finalitat d’estudiar una modificaci\u00f3 de l’ordenaci\u00f3 urban\u00edstica. Des de llavors s’ha desenvolupat la corresponent tramitaci\u00f3 ambiental i territorial estrat\u00e8gica simplificada, recaptant informes de diferents administracions i departaments municipals.<\/p>\n\n
\tEntre els informes emesos figuren els favorables del Servei Territorial d’Urbanisme d’Alacant, de la Confederaci\u00f3 Hidrogr\u00e0fica del X\u00faquer, de la Conselleria competent en mat\u00e8ria de costes i del Ministeri per a la Transici\u00f3 Ecol\u00f2gica i el Repte Demogr\u00e0fic, que avalen la viabilitat de la proposta i permeten continuar la seva tramitaci\u00f3. Aix\u00ed mateix, els informes municipals d’Igualtat i Promoci\u00f3 Econ\u00f2mica han recolzat la modificaci\u00f3 en considerar que contribueix a preservar el comer\u00e7 de proximitat, la vitalitat urbana i la seguretat en l’espai p\u00fablic.<\/p>\n\n
\tEspecialment rellevant ha estat l’informe de l’\u00c0rea de Promoci\u00f3 Econ\u00f2mica, que adverteix que la transformaci\u00f3 de baixos comercials en habitatges, i particularment en allotjaments tur\u00edstics, elevaria el preu dels locals i dificultaria la implantaci\u00f3 de petits negocis, afectant negativament la competitivitat del dest\u00ed i a la qualitat de l’oferta urbana i comercial.<\/p>\n\n
La Regidora de Planificaci\u00f3 Tur\u00edstica i Habitatge, Mireia Ripoll, va explicar que “hem optat, amb el suport del Consell de Turisme, per la mesura m\u00e9s restrictiva, ja que no volem que en els locals de Calp, en primer lloc per a protegir el teixit empresarial i les botigues de proximitat, es pugui canviar el seu \u00fas perqu\u00e8 no podem garantir que si un local es converteix en habitatge vagi a ser per a \u00fas habitual i no tur\u00edstic”.<\/p>\n\n
\tPer part seva, Toni Tur, de Defendamos Calpe, va declarar que “no volem que Calp acabi sent un parc tem\u00e0tic, i amb aquesta modificaci\u00f3 s’intenta que aix\u00f2 no passi, encara que hi ha punts de millores”. Va afegir que “si continua aquesta pr\u00e0ctica de transformar els locals comercials en habitatges anir\u00e0 desapareixent el petit comer\u00e7 que tanta falta fa per a garantir les nostres necessitats i tamb\u00e9 per a unir-nos com a col\u00b7lectiu i com a grup”.<\/p>\n\n
Miguel Crespo, portaveu del grup municipal popular, va assenyalar que “s’ha arribat tard, ja que despr\u00e9s de dos anys de suspensi\u00f3 no s’ha donat una soluci\u00f3 definitiva, mentre el problema d’acc\u00e9s a l’habitatge no ha deixat d’agreujar-se. Avui es planteja una modificaci\u00f3 que limita encara m\u00e9s la possibilitat de generar habitatge en el nostre municipi, i es queda \u00fanicament en una part del problema, el lloguer tur\u00edstic, alhora que no es garanteix la protecci\u00f3 del petit comer\u00e7”.<\/p>\n\n
\tMarc Bittner, regidor de Promoci\u00f3 Tur\u00edstica i membre del grup municipal socialista, va afirmar que “el problema que tenim \u00e9s que l’habitatge \u00e9s una inversi\u00f3 lucrativa que dona molts diners, i si obrim la possibilitat al fet que els locals es puguin convertir en habitatge acabaran sent, el m\u00e9s segur, habitatge tur\u00edstic. Per aix\u00f2, el local continuar\u00e0 sent local fins que trobem una mesura legal per la qual puguem reconvertir un local en habitatge habitual”.<\/p>\n\n
Des de Somos Calpe, el seu portaveu, Rebeca Merch\u00e1n, va recalcar que “aquesta decisi\u00f3 s’ha aprovat en el Consell de Turisme en el qual estan representades les associacions i les persones que tenen alguna cosa a dir en relaci\u00f3 al turisme i \u00e9s un exemple de participaci\u00f3 ciutadana.<\/p>\n\n
\tL’alcaldessa, Ana Sala, va afegir que “no estem prohibint, estem regulant una necessitat que t\u00e9 el municipi perqu\u00e8 les sol\u00b7licituds de canvi d’\u00fas de local a habitatge se’ns anaven de les mans\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"El ple ha acordat continuar amb el procediment per a l’aprovaci\u00f3 de la modificaci\u00f3 D-16 del Pla General…","protected":false},"author":5,"featured_media":93863,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[614],"tags":[7428,7459,5507,3787],"class_list":{"0":"post-93866","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-municipal-ca-es","8":"tag-calp","9":"tag-comercos","10":"tag-pla-general","11":"tag-vivendes","12":"cs-entry","13":"cs-video-wrap"},"yoast_head":"\n