L\u2019habitatge tur\u00edstic aviva el problema en una zona tensionada que reclama majors garanties per al lloguer residencial<\/p><\/p>\n\n
L\u2019habitatge s\u2019ha convertit en el gran debat pendent a X\u00e0bia. En una tert\u00falia celebrada a Onda Cero Marina Alta, moderada per Alba Alborch amb l\u2019ajuda de Llu\u00eds Pons, tres veus van analitzar sense filtres una realitat que ja no \u00e9s futura, sin\u00f3 present: la dificultat creixent per a viure al municipi. \n<\/p>\n\n
Pere Sapena, regidor d\u2019Urbanisme i Habitatge de l\u2019Ajuntament, va dibuixar un escenari \u201ccomplex\u201d. Va recordar que els \u00faltims habitatges de protecci\u00f3 oficial es van lliurar el 2010 i que, des d\u2019aleshores, no s\u2019ha ampliat el parc p\u00fablic. Ara hi ha en marxa una promoci\u00f3 de 82 habitatges, dels quals 56 seran de venda protegida i 16 es destinaran a lloguer social municipal. \nNo obstant aix\u00f2, va recon\u00e9ixer que X\u00e0bia viu un fort increment de preus derivat de l\u2019auge tur\u00edstic i de la gentrificaci\u00f3. Va apostar per \u201cequilibrar poblaci\u00f3 i serveis\u201d, perfilar una regulaci\u00f3 del lloguer tur\u00edstic i establir baremacions per a prioritzar l\u2019acc\u00e9s a qui m\u00e9s ho necessite. Tamb\u00e9 va apuntar a la inseguretat jur\u00eddica com a fre perqu\u00e8 els propietaris traguin habitatges buits al mercat. \n<\/p>\n\n
Jos\u00e9 Chulvi, l\u00edder de l\u2019oposici\u00f3 i diputat socialista, va defensar que el 2021 l\u2019Ajuntament va oferir parcel\u00b7les per a promoure habitatge p\u00fablic en lloguer, tot i que el concurs va quedar desert. Va criticar el canvi de model cap a la venda i va advertir que el m\u00f2dul de preu per metre quadrat podria incrementar-se, allunyant encara m\u00e9s els joves i les fam\u00edlies amb menys recursos. Per a Chulvi, el lloguer tur\u00edstic \u00e9s \u201cpart del problema\u201d, encara que no l\u2019\u00fanic, i va instar a regular-lo de manera definitiva. \u201cEstem en una emerg\u00e8ncia\u201d, va subratllar, reclamant un pla estructural i no mesures puntuals. \n<\/p>\n\n
Des d\u2019una perspectiva m\u00e9s \u00e0mplia, l\u2019investigador Jos\u00e9 Font va emmarcar la situaci\u00f3 en un problema estructural a escala estatal: els preus de compra i lloguer creixen per damunt dels salaris. Va reclamar valentia pol\u00edtica per a adoptar mesures de fons i evitar que X\u00e0bia es convertisca en un espai inaccessible per a la seua pr\u00f2pia poblaci\u00f3. \u201cEns estan despla\u00e7ant\u201d, va advertir, apel\u00b7lant al PP i al PSOE a actuar amb determinaci\u00f3. \n<\/p>\n\n
El debat tamb\u00e9 va abordar la morat\u00f2ria de llic\u00e8ncies tur\u00edstiques, que l\u2019equip de govern preveu substituir per una regulaci\u00f3 amb l\u00edmits per zones, aix\u00ed com la possibilitat d\u2019impulsar models cooperatius sobre s\u00f2l p\u00fablic, com ja exploren altres municipis de la comarca. Mentre Sapena es va mostrar obert a esta via, Chulvi va insistir que l\u2019Ajuntament ha de mantindre la titularitat del s\u00f2l i planificar a llarg termini. \n<\/p>\n\n
Les xifres que van planar sobre la tert\u00falia van ser contundents: milers d\u2019habitatges buits davant tot just una dotzena de protegits. Un desequilibri que, sumat a la pressi\u00f3 tur\u00edstica i a l\u2019escalada de preus, ha situat l\u2019acc\u00e9s a l\u2019habitatge al centre del debat pol\u00edtic local. \n<\/p>\n\n
El diagn\u00f2stic \u00e9s compartit: la situaci\u00f3 \u00e9s greu. La discrep\u00e0ncia est\u00e0 en el com. Regular el lloguer tur\u00edstic, mobilitzar habitatge buit, ampliar el parc p\u00fablic i definir un model econ\u00f2mic menys dependent del turisme emergeixen com a eixos d\u2019un debat que, a jutjar pel que s\u2019ha escoltat, va per a llarg i promet nous cap\u00edtols. \n<\/p>\n\n
Pot escoltar el debat sencer al seg\u00fcent audio: <\/p>\n\n