En el ple ordinari de Calp celebrat ahir es va aprovar iniciar la tramitaci\u00f3 per a modificar el PGOU amb la finalitat de prohibir el canvi d’\u00fas de locals comercials a habitatge excepte en la Fossa. Es pret\u00e9n donar aix\u00ed resposta a una doble problem\u00e0tica: evitar l’increment de preu dels locals comercials, la qual cosa afebleix el teixit comercial, i, per un altre, que aquests establiments es converteixin en habitatge tur\u00edstic ja que la major part de sol\u00b7licituds registrades en els \u00faltims anys tenia aquesta fi.<\/p>\n\n
\tAl juny de 2024 es va suspendre la tramitaci\u00f3 i concessi\u00f3 d’aquesta mena de llic\u00e8ncies per a procedir a l’estudi de la modificaci\u00f3 de l’ordenaci\u00f3 urban\u00edstica. Ara s’ha presentat l’esborrany de la modificaci\u00f3 del PGOU i un document inicial estrat\u00e8gic que determina que la prohibici\u00f3 d’aquest canvi d’\u00fas afectar\u00e0 les plantes baixes dels habitatges plurifamiliars (apartaments, pisos, etc.,) de tot el terme municipal, a excepci\u00f3 de la Fossa. Tampoc afectar\u00e0 els habitatges unifamilares (xalets i adossats).<\/p>\n\n
L’estudi realitzat analitza el r\u00e0tio de metres quadrats de locals comercials per habitatge en diferents zones amb \u00fas residencial. La refer\u00e8ncia \u00e9s el Sistema Municipal d’Indicadors de Sostenibilitat del Ministeri d’Habitatge i Agenda Urbana, que estableix com a r\u00e0tio desitjable una proporci\u00f3 entre 12,5 i 17,5 m\u00b2 comercials per habitatge. En el cas de la Fossa, aquest r\u00e0tio se situa per damunt, en 21,04, d’aqu\u00ed l’excepci\u00f3.<\/p>\n\n
En altres zones com el nucli urb\u00e0, malgrat tenir un \u00edndex molt superior \u2013 28,55 \u2013 s’aplica la prohibici\u00f3 per considerar que la major part dels habitatges s\u00f3n de primera resid\u00e8ncia i la majoria dels locals comercials que canvien d’\u00fas acaben convertits en habitatges tur\u00edstics. De fet, \u00e9s en aquesta \u00e0rea on es registra una major densitat de persones empadronades en el municipi i, per tant, la pres\u00e8ncia dels habitatges tur\u00edstics pot tenir un major impacte.<\/p>\n\n
A m\u00e9s, amb aquesta mesura es pret\u00e9n fomentar el concepte de ciutat dotada amb serveis primaris, i en les quals es creuen espais de conviv\u00e8ncia i socialitzaci\u00f3 ciutadana. El regidor de Territori, Juan Manuel del Pino ha assenyalat que \u201cmantenir locals comercials oberts al carrer no sols impulsa l’economia de proximitat, sin\u00f3 que tamb\u00e9 refor\u00e7a la vida quotidiana en els barris\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"En el ple ordinari de Calp celebrat ahir es va aprovar iniciar la tramitaci\u00f3 per a modificar el…","protected":false},"author":5,"featured_media":66045,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"csco_display_header_overlay":false,"csco_singular_sidebar":"","csco_page_header_type":"","csco_page_load_nextpost":"","csco_post_video_location":[],"csco_post_video_location_hash":"","csco_post_video_url":"","csco_post_video_bg_start_time":0,"csco_post_video_bg_end_time":0,"footnotes":""},"categories":[614],"tags":[2244,2785,2786],"class_list":{"0":"post-66047","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-municipal-ca-es","8":"tag-habitatge","9":"tag-locals-comercials","10":"tag-pgou-ca-es","11":"cs-entry","12":"cs-video-wrap"},"yoast_head":"\n